주택 취득세율은 얼마인가요?

1주택 유상취득 기준 6억 이하 1%, 6~9억은 1~3% 사이 비례, 9억 초과 3%입니다. 여기에 지방교육세와 전용 85㎡ 초과 시 농어촌특별세가 더해집니다.

전용 85㎡ 초과면 뭐가 다른가요?

전용면적 85㎡를 초과하면 농어촌특별세 0.2%가 추가됩니다. 85㎡ 이하는 농특세가 비과세입니다.

계산소 › 취득세

주택 취득가액과 면적만 넣으면 세금이 바로 나와요.

취득가액 (주택 매매가)

원

전용면적

총 납부세액

–

취득세 (–)–

지방교육세 (–)–

농어촌특별세 (–)–

총 납부세액–

광고 영역 (애드센스 승인 후 표시)

주택 취득세는 취득가액에 세율을 곱하고, 지방교육세와 (전용 85㎡ 초과 시) 농어촌특별세가 더해집니다.

6억 이하1%

6억 ~ 9억1 ~ 3% (비례)

9억 초과3%

6~9억 세율(%) = 취득가액(억) × 2/3 − 3

지방교육세는 취득세율의 1/10, 농어촌특별세는 전용 85㎡ 초과 시 0.2%입니다.

다주택자도 같은 세율인가요?

아니요. 조정대상지역 2주택 8%, 3주택 이상 12% 등 중과세율이 적용될 수 있습니다. 이 계산기는 1주택(실수요) 기준이에요.

생애최초 감면은요?

생애최초 주택 구입은 일정 요건에서 취득세를 감면(최대 200만 원)받을 수 있습니다. 이 계산기에는 미반영입니다.